Termos de uso

Aviso importante. Os resultados apresentados são projeções calculadas a partir das premissas informadas pelo usuário. Não constituem garantia de resultado, laudo de avaliação, oferta ou recomendação de investimento. A decisão de investir é do usuário e deve considerar diligência própria e assessoria profissional.

1. Quem somos e o que este documento regula

A Provisium é uma plataforma de modelagem financeira para incorporação residencial. Estes Termos regulam o acesso e o uso da plataforma por qualquer pessoa que crie uma conta ("usuário"). Ao marcar o aceite no cadastro, o usuário declara ter lido e concordado com este documento na versão 2026-08 e com a Política de Privacidade.

2. Objeto do serviço

A plataforma permite ao usuário informar premissas de um empreendimento (terreno, produto, preços, curva de vendas, custos, dívida e capital próprio) e obter, a partir delas, projeções de fluxo de caixa e indicadores de viabilidade — entre eles TIR, VPL, MOIC, payback, margens, capital próprio máximo necessário e preço máximo do terreno.

O serviço é fornecido como ferramenta de apoio à decisão. A Provisium não presta serviço de consultoria de investimentos, avaliação imobiliária, auditoria, assessoria jurídica ou contábil, e não intermedia operações imobiliárias ou financeiras.

3. Natureza dos resultados

Todo número exibido pela plataforma é consequência aritmética das premissas informadas pelo usuário. Premissa incorreta, desatualizada ou otimista produz resultado incorreto, e a plataforma não tem como detectar isso: ela calcula o que foi informado.

Os alertas de auditoria ("checks") e as análises de sensibilidade existem para expor incoerências e fragilidades do modelo, mas não substituem diligência do usuário nem validam a realidade dos dados de entrada.

4. Conta, credenciais e responsabilidade de acesso

• O usuário é responsável por manter a confidencialidade da sua senha e por toda atividade realizada na sua conta.
• O cadastro exige e-mail válido e sob controle do usuário. Determinadas funcionalidades exigem e-mail verificado.
• Contas podem ter múltiplos membros com papéis distintos. O titular responde pelos acessos que conceder.
• Suspeita de uso não autorizado deve ser comunicada imediatamente a suporte@terravia.cloud.

5. Planos, cobrança e cancelamento

O acesso a funcionalidades é definido pelo plano contratado. A assinatura é recorrente e processada por provedor de pagamento contratado pela Provisium; dados completos de cartão são tratados pelo provedor, não pela Provisium.

• A cobrança se renova automaticamente ao fim de cada ciclo até que o usuário cancele.
• O cancelamento interrompe as renovações seguintes e mantém o acesso até o fim do ciclo já pago.
• Falta de pagamento suspende o acesso às funcionalidades pagas. Os dados do usuário permanecem armazenados conforme a política de retenção.
• Alterações de preço são comunicadas com antecedência mínima de 30 dias e valem para os ciclos posteriores.

6. Uso aceitável

É vedado ao usuário:

• compartilhar credenciais com terceiros fora da estrutura de membros da conta;
• tentar acessar dados de outra conta, contornar limites de plano ou controles de autorização;
• realizar engenharia reversa, raspagem automatizada em volume ou testes de carga/intrusão sem autorização escrita;
• inserir na plataforma dado pessoal sensível de terceiros sem base legal.

7. Propriedade intelectual e propriedade dos dados

O software, a interface, o motor de cálculo, a documentação e as marcas são de titularidade da Provisium. Os dados de projeto inseridos pelo usuário — premissas, cenários e resultados deles derivados — permanecem de titularidade do usuário, que pode exportá-los em PDF e Excel a qualquer momento enquanto a conta estiver ativa.

A Provisium não usa dados de projeto de um usuário para beneficiar outro usuário, nem os comercializa.

8. Disponibilidade e alterações

A plataforma é fornecida "no estado em que se encontra". Manutenções programadas e evoluções do motor de cálculo podem alterar resultados de cenários já salvos; correções relevantes de cálculo são registradas no changelog do modelo e identificadas pela versão do modelo exibida no rodapé de cada projeto.

9. Limitação de responsabilidade

Na máxima extensão permitida pela lei aplicável, a Provisium não responde por decisões de investimento, aquisição de terreno, precificação, estruturação de capital ou quaisquer perdas, lucros cessantes ou danos indiretos decorrentes do uso dos resultados da plataforma. A responsabilidade total da Provisium, em qualquer hipótese, fica limitada ao valor pago pelo usuário nos 12 meses anteriores ao evento.

10. Encerramento

O usuário pode encerrar a conta a qualquer momento. A Provisium pode suspender ou encerrar contas em caso de violação destes Termos, com aviso prévio sempre que possível. Encerrada a conta, aplica-se a política de retenção descrita na Política de Privacidade.

11. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pela lei brasileira. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, SP, para dirimir controvérsias que não puderem ser resolvidas administrativamente.

12. Contato

Dúvidas sobre estes Termos: suporte@terravia.cloud.